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別墅結構改造加固所涉及的內容

時(shí)間: 2022-01-07 09:32:09來(lái)源: 長(cháng)沙市大展建筑工程有限公司
      隨著(zhù)時(shí)代的進(jìn)步,建筑的風(fēng)格在不斷地改變,別墅的風(fēng)格也是如此,人們對于居住的要求越來(lái)越高了,改造加固成了一種趨勢。在建筑改造加固中,改造加固技術(shù)越來(lái)越成熟了,別墅也加入了改造加固的潮流中,無(wú)論是老舊的別墅還是新的別墅,都是改造加固的需要的,老舊的別墅經(jīng)過(guò)改造加固可以變得煥然一新,新的別墅經(jīng)過(guò)改造加固風(fēng)格變得更華麗。下面大展建筑的小編就為大家介紹一下長(cháng)沙別墅改造加固所涉及的內容。
      別墅結構改造加固一般涉及以下幾方面內容:
      一、改變原建筑結構,需要進(jìn)行局部加固:
      1、別墅承重墻開(kāi)門(mén)洞,可采用粘鋼加固方法,相當于在門(mén)洞兩側增加暗柱,門(mén)洞上方增加暗梁,起到加固補強的作用。
      2、拆除部分樓板,由于需要增加挑空高度,讓室內空間變得更寬敞,需要拆除部分樓板。別墅區施工應該選取水鉆靜力切割,讓樓板與周?chē)Y構打孔斷開(kāi),再進(jìn)行破碎拆除,盡量不影響原建筑結構安全性,同時(shí)對剩余部分做鋼梁支撐或者對樓板進(jìn)行粘鋼加固補強,以滿(mǎn)足建筑結構的規范荷載需求。
      3、別墅加層改造,為增加使用面積,部分業(yè)主選擇進(jìn)行樓房加層,加層后會(huì )超出原建筑荷載設計允許范圍,需要對相應的柱、梁進(jìn)行加固補強。
      二、別墅構件的荷載不足,采用的別墅結構改造加固方法:
      1、該建筑物應盡快停止使用,并進(jìn)行加固改造;
      2、加固結構改造時(shí)應注意對通風(fēng)隔潮層的改良;
      3、對強度過(guò)低的墻體,應拆除重砌,或增設抗震墻;
      4、在外墻四角,錯層部位橫墻與外縱墻交接處,較大洞口兩側,大房間內外墻交接處、樓梯間、電梯間四角處應增設鋼筋混凝土構造柱,并與樓板和墻體可靠連接。
      三、別墅結構改造加固的意義:
      1、提高別墅空間的使用效率,使別墅的每一個(gè)結構都可以得到合理的利用,別墅的整體性更好,經(jīng)過(guò)建筑加固設計,使別墅變得煥然一新,生活的質(zhì)量也會(huì )得到提升。
      2、想為降低別墅居住的空置率做點(diǎn)有益的探索。所謂的老別墅是規劃理念落后,房型建筑結構上不不合理,缺少人性化設計理念,特別在室內功能規劃以及采光設計方面更是不盡人意。因此,有不少業(yè)主雖然購置選擇了老別墅,但隨著(zhù)新式別墅小區的誕生以及別墅市場(chǎng)性?xún)r(jià)比的變化,他們的固定資產(chǎn)就會(huì )貶值,這就需要進(jìn)行改造加固了,可以提升別墅的價(jià)值。
      3、別墅改造由于開(kāi)發(fā)商的限制,一般不會(huì )允許建筑物直接增加樓層。通常是地上外擴增層或是地下增層。除了通常的室內改造加固以外,增層改造應根據地基基礎的實(shí)際情況和增層荷載要求選用合理的基礎工程施工方案,將新舊基礎分開(kāi),避免對既有基礎造成的擾動(dòng)而引起的基礎附加下建筑開(kāi)裂等。

別墅結構加固改造從來(lái)都不是一件簡(jiǎn)單的事情,首要問(wèn)題就是要明確問(wèn)題,找到自己的根本需求與目的。不同別墅加固改造的需求決定了戶(hù)型功能方面的差異性,這是要根據業(yè)主的使用要求來(lái)決定的。別墅結構改造加固會(huì )涉及到很多內部結構問(wèn)題,需要制定好合適的加固設計方案,這樣可以保證改造加固施工的順利完成。

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