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別墅結(jié)構(gòu)改造加固所涉及的內(nèi)容

時(shí)間: 2022-01-07 09:32:09來源: 長沙市大展建筑工程有限公司
      隨著時(shí)代的進(jìn)步,建筑的風(fēng)格在不斷地改變,別墅的風(fēng)格也是如此,人們對(duì)于居住的要求越來越高了,改造加固成了一種趨勢。在建筑改造加固中,改造加固技術(shù)越來越成熟了,別墅也加入了改造加固的潮流中,無論是老舊的別墅還是新的別墅,都是改造加固的需要的,老舊的別墅經(jīng)過改造加固可以變得煥然一新,新的別墅經(jīng)過改造加固風(fēng)格變得更華麗。下面大展建筑的小編就為大家介紹一下長沙別墅改造加固所涉及的內(nèi)容。
      別墅結(jié)構(gòu)改造加固一般涉及以下幾方面內(nèi)容:
      一、改變原建筑結(jié)構(gòu),需要進(jìn)行局部加固:
      1、別墅承重墻開門洞,可采用粘鋼加固方法,相當(dāng)于在門洞兩側(cè)增加暗柱,門洞上方增加暗梁,起到加固補(bǔ)強(qiáng)的作用。
      2、拆除部分樓板,由于需要增加挑空高度,讓室內(nèi)空間變得更寬敞,需要拆除部分樓板。別墅區(qū)施工應(yīng)該選取水鉆靜力切割,讓樓板與周圍結(jié)構(gòu)打孔斷開,再進(jìn)行破碎拆除,盡量不影響原建筑結(jié)構(gòu)安全性,同時(shí)對(duì)剩余部分做鋼梁支撐或者對(duì)樓板進(jìn)行粘鋼加固補(bǔ)強(qiáng),以滿足建筑結(jié)構(gòu)的規(guī)范荷載需求。
      3、別墅加層改造,為增加使用面積,部分業(yè)主選擇進(jìn)行樓房加層,加層后會(huì)超出原建筑荷載設(shè)計(jì)允許范圍,需要對(duì)相應(yīng)的柱、梁進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)。
      二、別墅構(gòu)件的荷載不足,采用的別墅結(jié)構(gòu)改造加固方法:
      1、該建筑物應(yīng)盡快停止使用,并進(jìn)行加固改造;
      2、加固結(jié)構(gòu)改造時(shí)應(yīng)注意對(duì)通風(fēng)隔潮層的改良;
      3、對(duì)強(qiáng)度過低的墻體,應(yīng)拆除重砌,或增設(shè)抗震墻;
      4、在外墻四角,錯(cuò)層部位橫墻與外縱墻交接處,較大洞口兩側(cè),大房間內(nèi)外墻交接處、樓梯間、電梯間四角處應(yīng)增設(shè)鋼筋混凝土構(gòu)造柱,并與樓板和墻體可靠連接。
      三、別墅結(jié)構(gòu)改造加固的意義:
      1、提高別墅空間的使用效率,使別墅的每一個(gè)結(jié)構(gòu)都可以得到合理的利用,別墅的整體性更好,經(jīng)過建筑加固設(shè)計(jì),使別墅變得煥然一新,生活的質(zhì)量也會(huì)得到提升。
      2、想為降低別墅居住的空置率做點(diǎn)有益的探索。所謂的老別墅是規(guī)劃理念落后,房型建筑結(jié)構(gòu)上不不合理,缺少人性化設(shè)計(jì)理念,特別在室內(nèi)功能規(guī)劃以及采光設(shè)計(jì)方面更是不盡人意。因此,有不少業(yè)主雖然購置選擇了老別墅,但隨著新式別墅小區(qū)的誕生以及別墅市場性價(jià)比的變化,他們的固定資產(chǎn)就會(huì)貶值,這就需要進(jìn)行改造加固了,可以提升別墅的價(jià)值。
      3、別墅改造由于開發(fā)商的限制,一般不會(huì)允許建筑物直接增加樓層。通常是地上外擴(kuò)增層或是地下增層。除了通常的室內(nèi)改造加固以外,增層改造應(yīng)根據(jù)地基基礎(chǔ)的實(shí)際情況和增層荷載要求選用合理的基礎(chǔ)工程施工方案,將新舊基礎(chǔ)分開,避免對(duì)既有基礎(chǔ)造成的擾動(dòng)而引起的基礎(chǔ)附加下建筑開裂等。

別墅結(jié)構(gòu)加固改造從來都不是一件簡單的事情,首要問題就是要明確問題,找到自己的根本需求與目的。不同別墅加固改造的需求決定了戶型功能方面的差異性,這是要根據(jù)業(yè)主的使用要求來決定的。別墅結(jié)構(gòu)改造加固會(huì)涉及到很多內(nèi)部結(jié)構(gòu)問題,需要制定好合適的加固設(shè)計(jì)方案,這樣可以保證改造加固施工的順利完成。

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