哪些情況下需要進(jìn)行房屋檢測呢？
需要進(jìn)行房屋檢測的情形：
1、房屋結構擬改變使用用途、改變使用條件和使用要求時(shí)。該情形較為常見(jiàn)，即房屋結構改變了原有的設計狀態(tài)。當新用途增加了房屋結構的荷載、改變了原來(lái)結構布局，如拆除或削弱了部分承重構件或改變了承重構件的使用狀態(tài)，在改建和擴建中經(jīng)常出現上述情形，該情形要進(jìn)行檢測鑒定，評估改變后房屋結構的安全性和正常使用性。
2、擬對房屋結構進(jìn)行加層、插層或其他形式結構改造時(shí)。該情形直接會(huì )影響房屋結構的安全性和使用性，房屋檢測要進(jìn)行鑒定評估。
3、擬對房屋進(jìn)行整體移位時(shí)。整體移位需要強的團隊運作且少見(jiàn)，毫無(wú)疑問(wèn)，該情形要進(jìn)行詳細鑒定評估，給出移位時(shí)可能出現的問(wèn)題，并提供相關(guān)整體移位建議。
4、房屋結構本身出現房屋功能退化或有傾斜時(shí)。所謂房屋功能退化是指房屋結構抗力衰減，抗力是一個(gè)術(shù)語(yǔ)，可通俗表達為：房屋結構抵抗外部荷載或作用的能力，即“抗打擊能力”，當房屋結構出現裂縫、梁柱出現變形、樓板已經(jīng)出現漏筋、房屋結構出現振動(dòng)等情形時(shí)，可認為房屋結構出現房屋功能退化。
5、由于外在作用導致房屋結構可能出現損傷時(shí)。所謂外在作用，通常指出現意外事故，如遭受到汽車(chē)或墜物的撞擊、爆炸物的沖擊、腐蝕性氣體或液體泄漏及人為破壞等，為保證房屋結構的安全使用，需對其進(jìn)行要的檢測鑒定評估。
6、由于設計、施工及使用原因引起相關(guān)方有根據懷疑房屋結構出現問(wèn)題而引起糾紛時(shí)。該種情形也較為常見(jiàn)，直接導致司法鑒定，通常是業(yè)主懷疑施工方在房屋施工過(guò)程中存在偷工減料行為或者施工質(zhì)量粗糙而可能導致房屋結構出現質(zhì)量問(wèn)題，從而與施工方產(chǎn)生糾紛矛盾，此時(shí)需要由第三方給出客觀(guān)公正的評定。
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